Bei Grundstücken ausserhalb der Bauzone im Kanton Bern ist vor jeder Parzellierung oder Veräusserung zwingend die Unterstellung unter das BGBB sowie eine Bewilligung der Abteilung Agrarrecht (LANAT) zu prüfen.
Realteilungs- und Zerstückelungsverbot
Besprechung zur aktuellen bundesgerichtlichen Rechtsprechung im bäuerlichen Bodenrecht (BGBB): Bei der Übertragung eines landwirtschaftlichen Gewerbes oder Grundstücks ausserhalb der Bauzone unterliegt jede Zerstückelung dem Realteilungs- und Zerstückelungsverbot (Art. 58 ff. BGBB).
Verfahren im Kanton Bern (LANAT)
Vor der öffentlichen Beurkundung eines Kauf- oder Abtretungsvertrags über Grundstücke mit landwirtschaftlicher Nutzung im Kanton Bern ist abzuklären, ob eine Ausnahme vom Realteilungsverbot oder eine Nichtunterstellungsverfügung des Amts für Landwirtschaft und Natur (LANAT) erforderlich ist.
Bedeutung für die Praxis
Bei Grundstücken ausserhalb der Bauzone oder mit landwirtschaftlicher Nutzung ist vor einer Parzellierung oder Handänderung frühzeitig abzuklären, ob das Grundstück dem bäuerlichen Bodenrecht (BGBB) untersteht und eine Bewilligung oder Feststellungsverfügung des Amts für Landwirtschaft und Natur (LANAT) erforderlich ist.
