Schafft mehr Wohnraum und offenere Grundrisse.
Nur noch eine Stimme an der Versammlung, eine Rechnung, ein Grundbuchblatt.
Grosse zusammenhängende Einheiten sind auf dem Markt oft gesucht.
Wir vereinigen die Grundbuchblätter und passen das Reglement an.
Der Klassiker: Die Familie wächst, die 3-Zimmer-Wohnung wird zu klein. Zum Glück steht die Wohnung nebenan zum Verkauf. Sie kaufen sie und brechen die Wand durch. Nun haben Sie eine 6-Zimmer-Wohnung. Damit das rechtlich sauber ist, vereinigen wir die beiden Stockwerkeinheiten im Grundbuch (= Zusammenlegung). Die Wertquoten werden addiert.
Vorsicht: Wohnungstrennwände sind fast immer "tragend" und gehören somit zwingend zum gemeinschaftlichen Eigentum. Sie dürfen diese Wand nicht einfach so abreissen!
Wenn Wohnung A bei der Bank X und Wohnung B bei der Bank Y finanziert ist, haben Sie ein Problem. Für die Zusammenlegung müssen die Pfandrechte bereinigt werden. Meist muss man sich für eine Bank entscheiden, die dann die Gesamtfinanzierung übernimmt. Wir koordinieren die Pfandentlassungen und Neuerrichtungen.
Klären Sie frühzeitig, ob der Wanddurchbruch baulich möglich ist.
Holen Sie das OK der Gemeinschaft ein, BEVOR Sie den Hammer schwingen.
Bringen Sie beide Finanzierungen zu einer Bank.
